Ventes Villa - Route de l'Ourika

Magnifique villa route Ourika Marrakech

1 380 000 €

14 490 000 MAD

Somptueuse villa style Riad en vente à Marrakech, idéalement situé sur la route de l’Ourika Kms 13 à seulement 15 mn du centre-ville de Marrakech Guéliz.

Notre Agence Immobilière Terre & Diamant vous propose cette sublime propriété sur 1 hectare arboré de palmiers et d’oliviers dont 5 000 m² de terrain nu constructible, comprenant une villa principale de 840 m², et une magnifique piscine à débordement avec son pool house.
Cette propriété vous fera rêver par son environnement féérique au sein d’un parc luxuriant complanté d’essences diverses (palmiers, oliviers….)

Au Rez-de-Chaussée :

Vous trouverez un grand patio avec fontaine de 100 m², une grande pièce pouvant faire office de chambre d’amis, une entrée réception, deux salons avec cheminée, une salle à manger et un autre salon avec cheminée qui peut être transformé en chambre. Le tout donnant sur une magnifique terrasse de 100 m², le jardin et la piscine. Un coin lecture avec cheminée et petite kitchenette facilement transformable en chambre donnant sur une grande terrasse et jardin.

Toujours au Rez-de-chaussée, notre visite continue par une grande cuisine entièrement équipée de 50 m² avec un accès pour la chambre du personnel, une réserve, une buanderie et un local technique. Vous y trouverez aussi trois chambres parentales avec leur propre salle de bain et placards donnant chacune sur le jardin et la piscine, un hammam beldi et un toilette invitées.

A l’étage se trouve une suite parentale avec dressing et salle de bain donnant sur une terrasse. Un très grand toit-terrasse avec une superbe vue sur les montagnes de l’Atlas.

A l’extérieur :
Un très beau parc arboré de palmiers et d’oliviers donnant sur une piscine à débordement de 18 m X 6,5 m.

Les plus :
- Aucun vis-à-vis
- Terrain de 1 hectare dont 5 000 m² de terrain nu constructible (construction possible de plusieurs villas).
- PAS DE PISTE
- Un garage couvert pour deux véhicules et un parking extérieur
- Une chambre de gardien à l’entrée de la propriété
- Un puits de 120 mètres de profondeur
- Panneaux solaires
- Chauffage central
- Climatisation centralisée réversible

Construction de haute qualité, de très belles prestations bois de cèdre pour les menuiseries et marbre + Zellij pour le sol.

Honoraires d'Agence : 2,5% HT du prix de vente

Nombre des Chambres
5
Nombre des Pièces
8
Surface m2
840
Climatiseur
Oui
Chauffage
Oui
Balcon
Oui
Meublée
Oui
Câble Télé
Non
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Piscine
Oui
PARTAGER SUR :